Terrains à bâtir communaux
La commune Le Mené vous propose des terrains à bâtir dans des lotissements agréables, pensés pour offrir un cadre de vie paisible, convivial et proche de toutes les commodités. Que vous envisagiez de construire votre maison principale ou de concrétiser un projet familial, ces parcelles viabilisées à des prix attractifs constituent une belle opportunité pour s’installer durablement dans un environnement de qualité.
Les terrains communaux disponibles
Collinée – Lotissement La Pérrière – 25 €/m²
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, Collinée séduit par son charme de bourg actif et convivial. On y trouve commerces, services de proximité, écoles, et de nombreux équipements sportifs. Un lieu idéal pour construire sa maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de la vie locale. A proximité des commerces, école, collège, maison médicale, À 20 min de Lamballe, 30 min de Loudéac, 40 min de Saint-Brieuc
5 lots disponibles :
- Lot n°5 : 692 m²
- Lot n°8 : 1082 m²
- Lot n°14 : 1077 m²
- Lot n°15 : 1033 m²
- Lot n°20 : 817 m²
Le Gouray – Plusieurs lotissements disponibles – 25 €/m²
Au cœur d’une campagne généreuse, Le Gouray conjugue sérénité, dynamisme associatif et esprit de village. Ici, la vie est simple, bienveillante, et ouverte aux familles en quête d’un cadre de vie équilibré entre nature et services accessibles.
Les Etoublettes
- Lot n°5 : 668 m²
- Lot n°6 : 589 m²
- Lot n°7 : 566 m²
Le Hameau du Mené
- Lot n°6 : 534 m²
- Lot n°25 : 324 m²
Plessala – Lotissement du Petit Rocher à 25 €/m²
Riche de son patrimoine et de ses initiatives locales, Plessala est une commune accueillante et familiale. Son tissu associatif actif, ses équipements modernes et son environnement verdoyant en font un lieu propice à la construction de sa maison et à l’épanouissement de toute la famille.
1 lot disponible :
- Lot n°7 : 851 m²
Saint-Gilles-du-Mené – Lotissement de 4 lots à 15 €/m²
Petite commune au grand cœur, Saint-Gilles-du-Mené cultive le sens du collectif, de la simplicité et de la proximité avec la nature. Son environnement calme, ses paysages bocagers et ses opportunités de terrains abordables en font un choix judicieux pour construire sa maison en toute sérénité.
4 lots disponibles :
- Lot n°2 : 543 m²
- Lot n°8 : 479 m²
- Lot n°9 : 468 m²
- Lot n°10 : 443 m²
Saint-Jacut-du-Mené – Lotissement de 3 lots à 15 €/m²
Vivante et attachante, Saint-Jacut-du-Mené est une commune tournée vers l’avenir, tout en restant fidèle à ses racines rurales. On y apprécie l’accueil des habitants, les paysages vallonnés, et une qualité de vie rare, à deux pas de grands axes. Parfait pour poser les bases d’un nouveau projet de vie.
3 lots disponibles :
- Lot n°3 : 618 m²
- Lot n°6 : 577 m²
- Lot n°7 : 480 m²
Où acheter votre terrain au Mené ?
La Commune Le Mené n’échappe pas au contexte de raréfaction du foncier à bâtir et aux contraintes liées à l’obtention des autorisations de nouveaux programmes de lotissement (législation liée à la Zéro artificialisation nette…) et à leurs coûts d’aménagement.
Depuis 2023, le Conseil municipal a décidé de mettre en place des critères d’attribution des lots à bâtir afin de :
- proposer une mixité sociale garante du bien vivre ensemble,
- maîtriser la pression foncière et éviter la spéculation immobilière,
- permettre l’accession à la propriété y compris pour des ménages aux revenus modestes et modérés,
- optimiser le fonctionnement des équipements publics notamment scolaires
- accueillir une nouvelle population propriétaire en cohérence avec le PLUiH de Loudéac Communauté Bretagne Centre (LCBC),
- développer une mobilité domicile travail décarbonée ou durable.
La Commission logement foncier étudiera les candidatures dans le respect des objectifs poursuivis par application en priorité des critères définis. Que vous choisissiez un terrain auprès d’un propriétaire privé ou un terrain communal en lotissement, Le Mené vous accompagne dans votre projet immobilier. Actuellement, plusieurs terrains communaux sont en vente, avec de nouveaux projets de lotissements à venir.
Pour tout renseignement sur les terrains communaux, contactez :
N’oubliez pas d’effectuer les déclarations de travaux. Depuis le 1er janvier 2022, Loudéac communauté s’est dotée d’un guichet unique pour permettre aux habitants et professionnels de déposer en ligne, s’ils le souhaitent, leurs demandes d’autorisations d’urbanisme : permis de construire, permis de démolir, déclaration préalable, certificat d’urbanisme, permis d’aménager, déclaration d’intention d’aliéner. Rien ne change dans le processus d’instruction et de décision : la commune reste le premier niveau d’information et d’aide dans votre nouvelle démarche, la communauté de communes de LCBC est le service instructeur de vos demandes et les maires délégués sont les seuls compétents pour ces décisions.
Urbanisme
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Demandes d’urbanisme
Vous avez un projet de construction, d’extension, d’aménagement ou de démolition sur la commune du Mené ? Avant de débuter les travaux, il est essentiel de…
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Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)
Le PLUiH, Plan Communal d'Urbanisme Intercommunal valant programme local de l'habitat, est un document de planification de l'urbanisme et d'aménagement du territoire au niveau intercommunal.
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Aides à l’habitat
Rénovation ou adaptation de votre logement : un choix malin pour économiser et mieux vivre chez soi Vous souhaitez réduire vos factures d’énergie, améliorer votre confort…
Construire ou rénover : démarches à connaître
Avant tout démarrage de travaux (construction ou rénovation), il est indispensable d’effectuer les déclarations administratives obligatoires.
Depuis le 1er janvier 2022, un guichet numérique a été mis en place par Loudéac Communauté – Bretagne Centre (LCBC) pour faciliter vos démarches :
- Permis de construire
- Permis de démolir
- Déclaration préalable
- Certificat d’urbanisme
- Permis d’aménager
- Déclaration d’intention d’aliéner
La commune de Le Mené reste votre premier interlocuteur pour vous guider.
Les maires délégués sont compétents pour valider vos demandes, tandis que LCBC assure l’instruction technique.